Apartamento Térreo 2 Quartos com Varanda Gourmet à Venda no Vila Rosa – Novo Hamburgo/RS

Conforto, sofisticação e ambientes planejados para viver bem.

Em uma das regiões mais desejadas de Novo Hamburgo, este apartamento térreo no bairro Vila Rosa combina acabamento contemporâneo, ambientes planejados e uma área gourmet que faz diferença na rotina e nos fins de semana. Por estar no térreo, oferece acesso fácil no dia a dia, sem depender de escadas ou elevador, uma vantagem para quem tem crianças, pets ou familiares que preferem praticidade.

São 50,20 m² de área privativa, com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar integrada, varanda gourmet e 1 vaga de garagem.

✨ Ambientes planejados e acabamentos diferenciados

A cozinha une funcionalidade e estética, com móveis sob medida, bancada em granito, torneira gourmet com aquecimento, cooktop, micro-ondas e depurador de ar. O teto em gesso com iluminação em LED completa o ambiente.

Na sala de estar, o destaque é o painel com iluminação em LED, o espelho sob medida e o ar-condicionado, com acabamento em gesso e LED que deixa o espaço elegante e acolhedor.

A área gourmet é o grande diferencial do imóvel: fechamento com teto de vidro, churrasqueira, fogão a lenha, pia e forro em madeira. Um espaço para receber a família, reunir os amigos e aproveitar o inverno gaúcho em volta do fogão.

O banheiro conta com móveis planejados, box de vidro até o teto e gesso com iluminação em LED. No quarto principal, ar-condicionado, cortina e teto em gesso com LED garantem conforto e descanso.

O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas, quiosques e playground, com segurança para a família e lazer para todas as idades.

Localizado no bairro Vila Rosa, em uma região residencial valorizada de Novo Hamburgo, com fácil acesso a serviços, comércio, gastronomia e escolas.

📐 Destaques do imóvel:
✔ Apartamento térreo
✔ 2 dormitórios
✔ Varanda gourmet com teto de vidro
✔ Churrasqueira e fogão a lenha
✔ Cozinha planejada com bancada em granito
✔ Móveis sob medida na cozinha, sala e banheiro
✔ Ar-condicionado na sala e no quarto principal
✔ Gesso com iluminação em LED
✔ Piso porcelanato
✔ 1 vaga de garagem
✔ Condomínio com portaria 24h, piscina, salão de festas, quiosques e playground
✔ 50,20 m² privativos e 92,15 m² de área total

💰 Investimento
Valor de venda: R$ 340.000,00
Condomínio: R$ 500,00 mensais
IPTU: R$ 963,40 anuais

Se você procura um apartamento térreo à venda no Vila Rosa, em Novo Hamburgo, com ambientes planejados, varanda gourmet e excelente acabamento, este imóvel merece estar na sua lista.

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